MODALIDADE: EAD (Aulas ao vivo) / HÍBRIDA (EAD+Presencial) / PRESENCIAL.
DURAÇÃO: 160HS
INTRODUÇÃO A GESTÃO I
- Conceitos condomínio e condômino.
- Estrutura condominial.
- O mercado e o perfil do profissional.
- Liderança e Motivação.
- Ética e responsabilidade.
- Gestão Administrativa e de documentos.
- Gestão de Despesas operacionais e de manutenção.
- Noções de Controle Financeiro
- Prestadores de Serviços e Fornecedores (tomada de preços e análise comparativa).
- Coletas seletivas.
MÓDULO GESTÃO II
- Gestão de pessoas e equipes.
- Gestão de conflitos.
- Atendimento ao cliente, condômino e morador.
MÓDULO GESTÃO III
- Convenção e Regimento Interno.
- Atas, editais, cartas, comunicados, advertências e multas.
- Controle de consumo de gás.
- Controle de condôminos (com LGPD).
- Controle do Seguro Obrigatório.
- Correspondências e documentos.
- Plataforma digital para condomínios.
MÓDULO JURÍDICO I
- Código Civil – Condomínios.
- Lei 4.591/64 – Lei de Condomínios.
- Convenção e Regimento Interno.
- Código de Processo Civil (cobrança extrajudicial e judicial).
- Lei do inquilinato – direito e deveres do inquilino e proprietário.
- Direito do Consumidor.
- Apresentação de jurisprudências e entendimentos jurídicos.
MÓDULO JURÍDICO II
- Responsabilidade Civil e Criminal Síndico.
- Responsabilidade Civil Empreendimento – incorporador e construtor.
- Lei de Acessibilidade.
- Lei de Sustentabilidade.
MÓDULO CONTÁBIL
- Planejamento financeiro e orçamentário (Previsão Orçamentária).
- Controle de recebimentos/pagamentos (Fluxo de Caixa).
- Relatórios financeiros (conciliações bancárias, inadimplência, planilhas de gastos, etc.).
- Plano de contas.
- Aplicação da legislação fiscal (análise e preenchimento de documentos, retenções, etc.).
- Análise Contábil (Prestação de contas, avaliação do demonstrativo financeiro – Balancetes).
MÓDULO FINANCEIRO
- Introdução ao Controle Financeiro.
- Livro caixa.
- Contas a Pagar e Receber
- Sistema de Boletos e PIX (Meios de Pagamento)
MÓDULO RECURSOS HUMANOS
- Seleção e registro de empregados.
- Análise de custos funcionais e operacionais relacionados ao empregado.
- Preparação da folha de pagamento.
- Elaboração quadro de horários.
- Emissão de folha ponto.
- Controle de férias.
- Dissídios coletivos e direitos trabalhistas.
- Rescisões e homologação nos Sindicatos.
- Terceirização de mão de obra em condomínios.
- Análise comparativa entre contratação direta (empregados próprios) e indireta (Terceirizados).
- Saúde ocupacional.
- Prazos das obrigações trabalhistas.
- Guarda de documentos trabalhistas, Previdenciários e FGTS.
MANUTENÇÃO PREDIAL I – 14 h/a
- Perícias, Laudos.
- Legislação.
- Responsabilidade civil Empreendimento – incorporador e construtor (NBRs).
- NBR 14037 – Manual de Operação uso e das edificações.
- NBR 5674 – Manutenção de Edificações Procedimentos.
- NBR 16280 – Reforma em Edificações – Sistema de Gestão de Reformas.
MANUTENÇÃO PREDIAL II – 14 h/a
- Preventiva e corretiva.
- Rachaduras, telhado, elétrico, hidráulico, gás, infiltrações.
- Inspeção, manutenção condominial (Prática).
- Manutenção permanente.
- Manutenção de segurança.
- Orientações acerca da Higiene, limpeza e segurança condominial
